Model inventar locuință
Listă de inventar a locuinței, completată la predare sau la primire, cameră cu cameră: enumeră obiectele existente, cantitatea, starea lor și observațiile părților. Servește ca punct de referință comun la începutul și la finalul perioadei de folosință.
Acest model nu a fost încă verificat de o persoană pentru acuratețe juridică sau fiscală. Verificați reglementările aplicabile situației dumneavoastră înainte de a-l folosi.
Previzualizare
Lista completă a câmpurilor și instrucțiunile de completare sunt mai jos, în text.
Descarcă documentul
Alegeți formatul: Word dacă vreți să completați pe calculator, PDF dacă vreți să tipăriți și să completați de mână. Conținutul este identic.
Pentru accesul fără cont se aplică o limită tehnică orientativă de descărcare. Limita poate afecta utilizatori conectați prin aceeași rețea.
Fișierele descărcate nu conțin watermark, blur sau branding.
Descărcarea nu cere cont pentru primul document. Pentru acces extins este nevoie de un cont gratuit (fără date personale suplimentare: doar adresă de e-mail și parolă).
Pentru cine este acest model
Proprietari care dau în folosință o locuință mobilată sau parțial mobilată, chiriași care o preiau ori o restituie și persoanele împuternicite să realizeze predarea în numele lor. Documentul poate fi utilizat și în relația dintre colegii de apartament, pentru bunurile comune.
Când poate fi folosit
- La începutul închirierii, când se predă locuința mobilată și se consemnează ce conține fiecare cameră.
- La restituirea locuinței, când se compară starea obiectelor cu situația de la predare.
- La predarea temporară a locuinței către o altă persoană (familie, coleg de apartament, administrator), pe o perioadă determinată.
- Când locuința este folosită de mai multe persoane în același timp și se dorește o evidență clară a bunurilor existente la un moment dat.
Când nu este suficient
- Nu ține loc de contract de închiriere și nu stabilește drepturile și obligațiile părților.
- Nu ține loc de proces-verbal pentru chei: numărul de chei și accesoriile de acces se consemnează separat.
- Nu stabilește cine suportă costul unei reparații sau al unui obiect lipsă; acest aspect rezultă din înțelegerea părților și din documentul care guvernează folosința.
- Nu acoperă bunurile apărute în locuință după data întocmirii, dacă lista nu este completată ulterior, de comun acord.
Ce câmpuri conține documentul
Toate câmpurile sunt goale, gata de completat. În fișierul Word, fiecare câmp este marcat printr-o paranteză pătrată (de exemplu „[NUME ȘI PRENUME]"), pe care o înlocuiți cu datele dumneavoastră. În PDF, câmpurile apar ca linii punctate, pentru completare de mână.
- Adresa locuinței obligatoriu — strada, numărul, blocul, scara, apartamentul
- Data predării sau a primirii obligatoriu
- Persoana care predă locuința obligatoriu — numele în clar și calitatea (proprietar, chiriaș, împuternicit)
- Persoana care primește locuința obligatoriu — numele în clar și calitatea
- Camerele și zonele incluse obligatoriu — camera de zi, dormitoare, bucătărie, baie, hol, balcon, boxă sau terasă
- Obiectele pe camere obligatoriu — câte un rând pentru fiecare obiect: mobilier, electrocasnic, obiect de iluminat, accesoriu
- Starea fiecărui obiect — nou, bun, uzat, deteriorat, lipsă; descriere scurtă pentru cele deteriorate
- Indicațiile contoarelor — apă rece, apă caldă, energie electrică, gaz, la data predării
- Anexele și documentele atașate — fotografii datate, note de constatare, liste suplimentare
Cum se completează
- Locuința se parcurge cameră cu cameră, împreună cu cealaltă parte, iar lista se completează la fața locului, nu din memorie.
- Pe fiecare rând se înscriu obiectul cu denumirea lui obișnuită, cantitatea și camera în care se află.
- Starea se descrie în cuvinte scurte, dar concrete: „zgâriat pe colț”, „fără un picior”, „funcțional, cu urme de uzură”.
- Se notează indicațiile contoarelor la data predării și se fotografiază, pentru o dovadă suplimentară.
- Se realizează fotografii datate ale camerelor și ale obiectelor cu urme de uzură, anexate la listă.
- Lista se verifică împreună cu cealaltă parte, se completează observațiile și se semnează în două exemplare identice.
- La restituire, lista se reface în aceleași condiții și se compară cu cea de la predare, consemnându-se diferențele.
De reținut
- Inventarul privește obiectele și starea locuinței la data predării; cheile și accesoriile de acces se consemnează prin proces-verbal separat, iar drepturile și obligațiile părților se stabilesc prin contract.
Greșeli frecvente
- Lista este completată din amintiri, după mutare, fără verificarea a ceea ce se află efectiv în locuință.
- Sunt înșirate obiecte fără indicarea camerei, astfel încât nu se poate verifica ulterior unde se aflau.
- Starea este trecută doar cu „bine” sau „rău”, fără nicio descriere a urmelor de uzură existente la predare.
- Nu sunt menționate obiectele aflate deja în stare deteriorată, iar la restituire acestea sunt puse în seama chiriașului.
- Lipsesc indicațiile contoarelor sau fotografiile datate care ar susține starea constatată.
- Lista este utilizată și pentru predarea cheilor, amestecând două situații diferite.
- Documentul rămâne semnat doar de una dintre părți și nu se păstrează un exemplar de fiecare.
Word sau PDF: ce aleg
Fișierele descărcate nu conțin watermark, blur sau branding.
Surse de verificat
Modelul este orientativ. Înainte de a-l folosi, verificați textele în vigoare și procedura aplicabilă situației dumneavoastră:
- Codul civil (Legea nr. 287/2009) — se verifică regulile aplicabile contractului de locațiune, predării bunului și restituirii acestuia
- Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari — se verifică regulile privind spațiile comune și citirea contoarelor, pentru locuințele din imobile cu asociație
- ANPC — Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor — se verifică informațiile privind drepturile consumatorului, atunci când chiriașul are această calitate
- Contractul de închiriere sau actul în baza căruia se predă locuința, împreună cu anexele — se verifică dacă părțile au prevăzut obligația de a întocmi un inventar, ce obiecte sunt incluse în folosință și cine răspunde de întreținerea lor
Metodologia de lucru și lista completă a surselor: pagina de surse.
Documente similare
Model proces-verbal predare chei
Proces-verbal pentru predarea și primirea cheilor, cu numărul de chei și accesoriile predate.
Model acord proprietar-chiriaș
Model orientativ de acord între proprietar și chiriaș privind folosirea locuinței; nu înlocuiește un contract de închiriere.
Model proces-verbal predare-primire
Proces-verbal general pentru predarea și primirea unor bunuri, documente sau spații, cu descrierea stării.
Disclaimer
Documentele sunt modele orientative, oferite gratuit, fără personalizare. Nu reprezintă consultanță juridică, fiscală sau contabilă și nu garantează acceptarea de către destinatar. Utilizatorul este responsabil pentru verificarea, completarea și utilizarea documentului.
Ați găsit o problemă la acest document? Raportați-o — fără date personale, doar descrierea problemei.